ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Аспарухово с голяма тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба272 000 €1 668 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
163 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последния шести етаж.

Разпределение: просторна дневна зона, три спални, санитарни помещения и голяма тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сграда: ново строителство от тухла с Акт 14, което предполага възможност за завършване по БДС и модерни инсталации.

Локация: квартал с добра инфраструктура, транспорт и близост до търговски обекти, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално оформление и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • банково финансиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района