Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба239 500 €1 506 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
159 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски и трапезарен кът, три самостоятелни спални, две бани, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с асансьор и южно изложение, което гарантира добра естествена светлина. Наличието на собствен минерален извор е допълнително предимство за качеството на водата.

Локацията е близо до морския бряг в тиха зона с ниско застрояване и лесен достъп до центъра на Варна, като се предвижда изграждане на крайбрежен парк в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобствата на морския живот с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района