Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент в Аспарухово с гараж и тераса

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба207 000 €1 408 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 147 кв.м, включително гараж, мазе и таванска боксониера.

Разпределението включва просторен хол с тераса, две спални, всекидневна с кухненски бокс и допълнителна тераса, както и баня и тоалетна. Към имота има и гараж с водопровод, мазе и таванска боксониера с ток и вода.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът се нуждае от козметичен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Налични са всички основни комуникации и паркинг пред входа.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспорт, като е близо до Морската градина и зелени площи, подходящи за разходки и спорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в предпочитан район на Аспарухово.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и мазе
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.