Продажба

Четиристаен апартамент в Аспарухово с панорамна гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба303 999 €2 356 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 777 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.6% · 40 999 €
  1. 263 000 €10 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 303 999 €▲ 40 999 € (15.6%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 2 356 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова жилищна сграда. Разполага с обща площ от 129 кв.м на последен шести етаж.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и е в начален етап на строителство през 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Кварталът предлага развита инфраструктура с близост до магазини, детски заведения и медицински услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 349 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 999 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района