Продажба

4-стаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба279 000 €2 250 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс с обща площ над 4500 кв.м.

Разпределението включва широк коридор, 3 спални, 2 бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и остъклена тераса с гледка към Варненския залив.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркоместа и басейн.

Районът е тих и спокоен с лесен достъп до плажовете на Аспарухово и Галата, както и до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района