Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба174 990 €2 058 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.1% · 16 090 €
  1. 158 900 €25 Юли 2026Първоначална цена
  2. 163 900 €▲ 5 000 € (3.1%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 174 990 €▲ 11 090 € (6.8%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 773 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Сградата е с АКТ 16 и предлага достъп до интернет и контрол на достъпа. Локацията е в градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 090 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района