Продажба

Тристайен апартамент с южно изложение във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба164 000 €1 952 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 165 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 158 900 €▼ 6 100 € (3.7%) 23 Април 2026Намаление на цената
  3. 164 000 €▲ 5 100 € (3.2%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 773 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с модерна конструкция и качествени материали, включително австрийски керамични блокове Wienerberger и топлоизолация Baumit ESP-100mm. Разположен е на среден етаж и разполага с дневна с кухненска част, две спални и две панорамни тераси. Жилището се предлага полуобзаведено и е със статут на апартамент, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Комплексът разполага с детска площадка и места за отдих, а локацията осигурява удобен достъп до основни градски удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорамни тераси
  • добра локация
Недостатъци
  • без пълно обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре около 7кв.м.
  • баня и тоалет в едно около 4,5кв.м.
  • дневна = 23 кв.м.
  • детска спалня около 11кв.м.
  • втора родителска спалня 11кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района