Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с две тераси

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна. Жилището е разположено на седми етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с втора тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Изложението е север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и с налични удобства като паркинг и интернет връзка. Апартаментът е реновиран, което подобрява неговата функционалност и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, медицински център, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене и предлага балансирано съчетание между градска среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 17 кв.м
  • спалня 12,62 кв.м
  • кухня 6,78 кв.м
  • килер 2,5 кв.м
  • баня 1,89 кв.м
  • тоалетна 1,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района