Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3, с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба148 000 €2 276 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 6 000 €
  1. 142 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 6 000 € (4.2%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 276 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, близо до Клиника Нова. Разпределението включва хол, спалня, кухня, килер, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Сградата е с поддържани общи части и осигурява удобства за ежедневието. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района