Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с тераса и гледка

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба133 500 €2 053 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.6% · 9 500 €
  1. 143 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 142 500 €▼ 500 € (0.3%) 2 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 139 900 €▼ 2 600 € (1.8%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 137 500 €▼ 2 400 € (1.7%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  5. 135 500 €▼ 2 000 € (1.5%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  6. 133 500 €▼ 2 000 € (1.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 053 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на шести етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, разширена кухня, просторен хол с тераса и спалня, като към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна от 1992 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е светъл и в добро състояние, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства на градския живот с близост до транспорт и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района