Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с излаз на тераса, баня, тоалет и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и основни комуникации. Апартаментът ще бъде завършен до ключ.

Локацията е близо до медицински център Клиника Нова, автобусни спирки и хранителен магазин Била, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района