Продажба

3-стаен апартамент във Възраждане 3 с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж от осем.

Разпределение: голяма дневна с кухненска част и тераса, две спални, килер, отделна баня и тоалетна, просторен коридор.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е ремонтиран и оборудван с нови санитарни възли.

Локацията е удобна с близост до супермаркети, детски площадки, медицински центрове и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района