ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 92 кв.м. във Възраждане 2, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба189 900 €2 064 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м. в град Варна, Възраждане 2. Жилището е разположено на първи етаж в осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с тераса, две спални, Г-образна кухня с усвоен балкон, перално помещение, баня, килер и санитарен възел.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменена ВИК инсталация, ПВЦ дограма, външна и вътрешна изолация, а входът е с контрол на достъпа и саниран.

Районът е комуникативен с добре развита инфраструктура, включително детски и учебни заведения, медицински център и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
подменена ВИК инсталация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.