Продажба

Тристаен апартамент 92 кв.м. във Възраждане 2, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 900 €2 064 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 2 064 €/м² срещу 2 057 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м. в град Варна, Възраждане 2. Жилището е разположено на първи етаж в осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с тераса, две спални, Г-образна кухня с усвоен балкон, перално помещение, баня, килер и санитарен възел.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменена ВИК инсталация, ПВЦ дограма, външна и вътрешна изолация, а входът е с контрол на достъпа и саниран.

Районът е комуникативен с добре развита инфраструктура, включително детски и учебни заведения, медицински център и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • подменена ВИК инсталация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • перално помещение
  • баня
  • килер
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района