Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 666 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.2% · 25 000 €
  1. 190 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 6 000 € (3.2%) 14 Април 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▼ 41 000 € (20.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 683 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99,76 кв.м., разположен на трети етаж в новострояща се сграда в квартал Възраждане 1, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с открит кухненски бокс, две спални, като по-голямата има излаз на тераса, самостоятелна тоалетна и комбинирана баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е отопление с електричество, а жилището се предлага на БДС стандарт с петкамерна PVC дограма и метална входна врата.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с открит кухненски бокс - 28,36 кв.м.
  • спалня - 12,78 кв.м.
  • спалня - 13,33 кв.м.
  • самостоятелна тоалетна
  • комбинирана баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района