Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба130 000 €1 326 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и входно антре. Сградата е ново строителство с модерни материали и очакван Акт 16, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с опция за завършване до ключ. Локацията е удобна с добра градска комуникация, близо до спирки на градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и перспективна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.