Продажба

3-стаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба137 000 €1 412 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна и две тераси, като едната е с площ от 9,10 кв.м. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, което предполага добри топлоизолационни качества и удобства.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортно използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района