Продажба

Тристаен апартамент 96 кв.м. във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба166 000 €1 729 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м., разположен във Възраждане 1, град Варна. Имотът е на втори етаж от общо девет в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, като апартаментът ще бъде завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача. Наличието на асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто допринасят за удобството при ползване.

Локацията е в близост до градски транспорт, училища, детски градини, парк и магазини, което осигурява добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района