Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба137 000 €1 427 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 и предлага 96 кв.м площ.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераси пред всички стаи. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с шпакловка, замазка, ел. и ВиК инсталации. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки, в тиха улица с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси пред всички стаи
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.