Продажба

Тристаен апартамент с тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 000 €1 427 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 и предлага 96 кв.м площ.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераси пред всички стаи. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с шпакловка, замазка, ел. и ВиК инсталации. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки, в тиха улица с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси пред всички стаи
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района