Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба122 499 €1 303 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с зона за хранене и две самостоятелни спални. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 11 и има три тераси, които осигуряват допълнително пространство. Локацията е удобна, близо до бул. Цар Освободител, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.