Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €2 771 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 2 771 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на 4-ти етаж в шестетажна сграда в Възраждане 1, Варна.
Жилището включва дневен тракт с излаз на тераса, две спални с обща тераса, килер/гардеробна, баня с тоалет и отделна тоалетна.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, ТЕЦ, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа и външно паркомясто включено в цената.
Подходящо за семейство, търсещо функционално разпределение и сигурна среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • външно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тоалет
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района