Продажба

Тристаен апартамент с 4 стаи във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба176 800 €1 964 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 100 €
  1. 179 900 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 176 800 €▼ 3 100 € (1.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи (фактически 4) в кв. Възраждане 1, град Варна.
Разпределение: четири отделни стаи, четири санитарни помещения, кухня, килер и перално помещение.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на първи етаж.
Имотът е с подменена PVC дограма и външна изолация, което подобрява енергийната ефективност.
Районът предлага добра инфраструктура - близост до супермаркети, парк Възраждане, училища и транспорт.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири санитарни помещения
  • енергийна ефективност
  • асансъор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района