Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба123 990 €1 512 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, комбиниран санитарен възел, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Наличните удобства не са посочени.

Локацията е в добре развит квартал с близост до магазини, училище, детска градина, аптеки и автобусни спирки, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района