Продажба

Тристаен апартамент с лоджия във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 480 €1 506 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 1, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, гарантиращи комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, супермаркети и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района