Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 039 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 1, град Варна. Намира се на последния шести етаж в тухлена сграда от 2007 година с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, спалня с отделна тераса, втора спалня с велукс прозорец, както и баня с WC. Изложението е юг и запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е изградена от тухли и поддържа добри общи части, като има асансьор и контрол на достъпа за сигурност.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района