Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба107 300 €1 490 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, като помещенията са с правилни форми и големи френски прозорци.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и модерни материали, оборудвана с безшумен асансьор, отопление на ТЕЦ и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, като комплексът предлага възможности за паркиране и няма такса поддръжка.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в нова сграда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер/мокро пом.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района