Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба345 000 €2 142 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две тоалетни и отделно перално помещение, като основен акцент е голямата 55 кв.м тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и подземно паркомясто, което осигурява удобство за паркиране. Имотът е обзаведен и оборудван, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до парк Възраждане, с добра инфраструктура и достъп до училища, магазини и градски транспорт.

Този имот предлага удобства за семейно жилище с възможност за използване на външното пространство и лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • подземно паркомясто
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • детска стая 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района