Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в нова сграда във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба184 990 €1 390 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

9 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 133 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част от 32 кв.м, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, килер и лоджия.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Парк Възраждане, училища, детски градини, магазини и спирки, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добър потенциал за отдаване под наем и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.