Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба235 900 €1 917 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (34 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (34 имота) — 1 917 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нова тухлена сграда, пред Акт 15.

Разпределението включва две спални, голяма всекидневна с площ около 40 кв.м., килер, баня и тераса. Има и избено помещение на партерно ниво.

Сградата е ново строителство с асансьор, изградена с тухлени материали, с възможност за закупуване на паркомясто. Жилището е на 8-ми от 9 етажа и се издава по БДС.

Локацията е комуникативна с множество автобусни линии, близост до училища, супермаркети и парк Възраждане.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • осми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района