Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба235 900 €1 917 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, както и панорамна тераса с излаз от дневната и едната спалня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, автобусни спирки, хипермаркети и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и естествена светлина във всяко помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 38,46 кв.м
  • спалня 16,39 кв.м
  • спалня 16,77 кв.м
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса 5,28 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района