Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба205 625 €1 757 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
117 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, град Варна. Жилището има обща площ от 117 кв.м., включително просторна тераса от над 31 кв.м.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Изложението е североизточно.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма и подготвени инсталации за отопление и климатици.

Локацията е близо до парк Младост, училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки, което прави района удобен за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен имот в нова сграда с добра инфраструктура и възможности за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (8,12 кв.м.)
  • дневна (25,33 кв.м.)
  • спалня (10,83 кв.м.)
  • спалня
  • баня с тоалетна (4,19 кв.м.)
  • килер (1,78 кв.м.)
  • тераса (31,37 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района