Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1 с тераса и ново строителство

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 132 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на първи етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва входно предверие, просторна дневна с площ 30 кв.м и излаз на тераса, родителска спалня със собствен санитарен възел, втора спалня, килер/перално помещение и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е с тухлено строителство, ново и съобразено със съвременните изисквания, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски център, детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и удобен градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района