Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба208 680 €1 846 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, в новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна, килер и просторна тераса с западно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., като се очаква завършване през 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градския транспорт. Комплексът предлага озеленени и обезопасени общи части.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 926 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района