Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в жк Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба203 040 €1 812 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на 6-ти от общо 7 етажа и разполага с функционално разпределение: всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса с площ над 21 кв.м, достъпна от всички стаи. Към жилището има избено помещение. Сградата е с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, с близост до парк Възраждане, детски градини, училища, хипермаркети и транспортни връзки. Предлагат се и паркоместа и гаражи на достъпни цени. Жилището е подходящо за семейства, тъй като районът е обезопасен и с богато озеленяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • шести етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част 24.24м2
  • родителска спалня 11.73 м2
  • детска спалня 10.99 м2
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна
  • тераса 21.11 м2
  • избено помещение 2.65 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района