Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба208 680 €1 863 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 112,80 кв.м, разположен на шести етаж в нова жилищна сграда в Възраждане 1, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария, кухня, две спални и голяма тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и се предава по БДС стандарт, с възможност за монтаж на климатици и електрическо отопление.

Районът е с добра инфраструктура, близо до парк, магазини и детски заведения, в затворен комплекс с озеленен двор.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и комфорт в предпочитан квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 926 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • западно изложение
  • без обзавеждане
  • на етап Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 7,72 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухненска част - 24,24 кв.м.
  • спалня - 10,99 кв.м.
  • спалня - 11,73 кв.м.
  • тераса - 21,11 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3,88 кв.м.
  • тоалетна - 1,85 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района