Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба203 300 €1 900 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова тухлена сграда от 2026 г. на среден етаж.

Разпределението включва коридор, слънчева всекидневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса без преходни помещения.

Сградата е с висококачествено строителство и луксозни общи части, като осигурява функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, заведения и транспортни връзки, близо до Парк Възраждане.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки градска динамика с комфорт и модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 902 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • среден етаж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района