Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба153 336 €1 488 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 1. Имотът е в новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2027 г. на 6-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с предвидено ТЕЦ отопление, което гарантира по-добър контрол на разходите за отопление. Наличен е асансьор, а възможността за паркомясто или гараж допълва удобствата.

Районът е спокоен и част от комплекс, без такса поддръжка, което може да бъде предимство за живущите. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района