Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба121 836 €1 194 €/м²

Очакван наем607 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е на 4-ти етаж от 9-етажна сграда с тухлено строителство от 2027 г. и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна с близост до супермаркети, автобусни спирки, бъдеща метростанция, училища и зелени зони. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.