Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 836 €1 194 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е на 4-ти етаж от 9-етажна сграда с тухлено строителство от 2027 г. и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна с близост до супермаркети, автобусни спирки, бъдеща метростанция, училища и зелени зони. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 29.67 кв.м
  • родителска спалня 14.33 кв.м
  • втора спалня 12.38 кв.м
  • килер 3.04 кв.м
  • входно антре 6.00 кв.м
  • балкон 5.44 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района