Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс (34 кв.м), родителска спалня, втора спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от дневната и спалнята.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като имотът е на 7-ми от 8 етажа и е в много добро състояние след акт 14.
Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, супермаркети и спирки на градски транспорт, както и училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства в централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34 кв. м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района