Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 000 €1 280 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2028 г., разположена в бързоразвиващ се район на Варна. Жилището се характеризира с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, килер и две бани с тоалетни. Двете тераси допринасят за допълнителна площ и възможности за отдих. Сградата предлага разнообразие от апартаменти с правилна форма и съвременен дизайн, а подземните и откритите паркоместа осигуряват удобство при паркиране. Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, училища и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за семейства, така и за купувачи, търсещи комфортен градски дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • пети етаж
  • без асансьорна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района