Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба128 000 €1 280 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2028 г., разположена в бързоразвиващ се район на Варна. Жилището се характеризира с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, килер и две бани с тоалетни. Двете тераси допринасят за допълнителна площ и възможности за отдих. Сградата предлага разнообразие от апартаменти с правилна форма и съвременен дизайн, а подземните и откритите паркоместа осигуряват удобство при паркиране. Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, училища и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за семейства, така и за купувачи, търсещи комфортен градски дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нова тухлена сграда
добра локация

Недостатъци

пети етаж
без асансьорна информация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.