Продажба

Тристаен апартамент 97 кв.м във Владислав Варненчик, югозападно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 000 €1 412 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на шести етаж в новострояща се тухлена сграда. Общата площ е 97 кв.м, включително балкон и общи части.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани с тоалетни и килер/перално помещение. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена до степен БДС с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са асансьор ORONA и възможност за паркомясто.

Локацията е в долната част на квартала, близо до хипермаркети, училище и летище Варна, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добър достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • висок етаж

Разпределение

  • антре (8,7 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (26 кв.м)
  • спалня (12,4 кв.м)
  • спалня (11,6 кв.м)
  • балкон (5,4 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,6 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,3 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района