Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба120 285 €1 279 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда с разрешение за строеж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Помещенията са функционално организирани с обща площ от 94 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС, с асансьор и възможност за паркоместа.

Локацията е в градска среда с удобен достъп и потенциал за развитие, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

източно/северно изложение
непостроен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.