Продажба−16% под пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба125 488 €1 334 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 9-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2029 г. Общата площ е 94.69 кв.м, с чиста жилищна площ 79.47 кв.м. Изложение юг осигурява добра дневна светлина.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване.

Сградата е с качествено строителство по БДС, с асансьор и паркоместа. Имотът е в процес на строителство и ще бъде въведен в експлоатация през 2029 г., като се предлага за довършителни работи с възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и парк с алеи за разходки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • антре
  • килер
  • 2 спални
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района