Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба106 000 €1 204 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът е на 8-ми етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и тераса с източно изложение и морска панорама.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е с PVC дограма, блиндирана входна врата и изведени тръбни пътища за климатични тела.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.