Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба129 000 €1 743 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 129 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 20 000 € (15.5%) 27 Август 2026Повишение на цената
  3. 129 000 €▼ 20 000 € (13.4%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Владиславово, град Варна. Намира се на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, детска стая, отделна кухня, голям коридор, килер/гардеробна, отделни баня и тоалетна. Към апартамента има и тераса над 11 кв.м. и мазе от 8,14 кв.м.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, нови климатици, бойлер, тоалетна чиния и интериорни врати. Общите части и покривът на сградата са поддържани.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и парк. Свободно паркиране без зони.

Подходящ за семейно ползване с възможност за банков ипотечен кредит, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 124 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • след основен ремонт
  • близо до училище и парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района