Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба149 000 €2 013 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Владиславово, град Варна. Намира се на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, детска стая, отделна кухня, голям коридор, килер/гардеробна, отделни баня и тоалетна. Към апартамента има и тераса над 11 кв.м. и мазе от 8,14 кв.м.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, нови климатици, бойлер, тоалетна чиния и интериорни врати. Общите части и покривът на сградата са поддържани.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и парк. Свободно паркиране без зони.

Подходящ за семейно ползване с възможност за банков ипотечен кредит, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
след основен ремонт
близо до училище и парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.