Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна, с паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 900 €1 660 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, близо до пощата.
Разпределение: коридор, спалня, втора стая, кухня-трапезария, баня и тоалетна; преходни стаи.
Сградата е панелна от 1991 г., апартаментът е на първи висок етаж от девет и разполага с асансьор и паркинг. Имотът е реновиран и има достъп до интернет и контролиран достъп.
Локацията предлага удобства като детска градина, магазини и спирки на градски транспорт в близост.
Подходящ за жилищно ползване с възможност за банков ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • втора стая
  • кухня-трапезария

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района