Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба115 000 €1 742 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м., разположен в квартал Владислав Варненчик 1 в град Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, обща тераса, килер, баня и тоалетна. Жилището е функционално, но изисква частичен ремонт.

Сградата е панелна, входът е поддържан, а изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет Lidl, булеварди, парк и разнообразни градски удобства, подходяща за семейства и млади хора.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с потенциал за инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обща тераса
  • добра локация
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелен блок
  • частичен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • изба

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района