Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба115 000 €1 742 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м., разположен в квартал Владислав Варненчик 1 в град Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, обща тераса, килер, баня и тоалетна. Жилището е функционално, но изисква частичен ремонт.

Сградата е панелна, входът е поддържан, а изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет Lidl, булеварди, парк и разнообразни градски удобства, подходяща за семейства и млади хора.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с потенциал за инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обща тераса
добра локация
близо до парк

Недостатъци

панелен блок
частичен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.