Продажба

3-стаен апартамент във Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 742 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владиславово, блок 20. Жилището е разположено на втори етаж от пет в панелен блок.

Разпределението включва хол с остъклена тераса, спалня, кухня с остъклена тераса, килер и баня с тоалетна. Общата площ е 66 кв.м., като жилищната площ е около 60 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт. Има налично избено помещение от 6,7 кв.м. и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до детски градини, пазар, спирки на градски транспорт и други услуги. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до детски градини
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района