Продажба−15% под пазара

Функционален двустаен апартамент с просторна тераса във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба140 000 €1 272 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 87 кв.м. е част от ново строителство от 2026 г. в квартал Владислав Варненчик 1, Варна. Имотът се отличава с практично разпределение, включващо антре, дневна с кухненски кът и зона за хранене, спалня, баня с тоалет и килер. Просторната тераса с двоен излаз от дневната и спалнята осигурява допълнителен комфорт и възможност за отдих на открито. Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура, включително супермаркети, училища, детски градини и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.