Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба124 990 €1 146 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в град Варна, Владислав Варненчик 1. Имотът е на последен 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част около 32 кв.м, две спални (16 и 12 кв.м), баня с тоалетна, килер и две тераси, като една от тях е голяма.

Сградата е нова, с възможност за завършване по БДС или до ключ, като има опция за паркоместа. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в предпочитан район с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и детски площадки, което осигурява удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременна сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
опция за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.