Продажба−20% под пазара

3-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с покривна тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба129 990 €1 192 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на последен етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, комбинирано санитарно помещение, килер, дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси и покривна тераса с площ около 40 кв.м.

Сградата е с асансьор и строителство от 2027 г., като жилището се предлага в степен на завършеност БДС с качествени материали и съвременни стандарти.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до обществения транспорт, магазини, училища и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.